| » O QUE TÊM PERTO: |
 Sorveteria |
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| » CORRETOR: |
| Nome: |
Mário Reis |
| E-mail: |
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reismarinho@uol.com.br
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| Fones: |
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27 92621414 / (27) 88298474
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| CRECI: |
4858 |
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| » OBSERVAÇÕES: |
Enseada Azul / P. Guaibura
12 apartamentos por andar, distribuídos em: 04, 03, 02 e 01 quartos; sendo 01 suíte, varandas, sala de estar/ jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço.
RESIDENCIAL ESMERALDA
Incorporação e Construção: MOCELIN ENGENHARIA LTDA.
Localização: Av. Viña Del mar, Enseada Azul, Guarapari, ES
MEMORIAL DESCRITIVO
1 - ESQUADRIAS:
1.1 - ALUMÍNIO:
Portas, janelas e básculas, em perfis de alumínio anodizado, nas linhas compatíveis com a
segurança, nas dimensões estabelecidas no projeto;
Vidros lisos transparentes de três milímetros para portas e janelas e vidros pontilhados para
as básculas dos banheiros, cozinhas e áreas de serviço;
Guarda-corpo das varandas de acordo com especificação do projeto.
1.2 - MADEIRA:
Marcos em madeira maciça de lei;
Portas internas em compensado chapado, sobre armação de madeira de lei, nas
dimensões estabelecidas no projeto;
Alisar em madeira de lei;
Fechaduras e dobradiças em aço inoxidável ou latão cromado.
2 - INSTALAÇÕES:
2.1 - ELÉTRICAS:
De acordo com o projeto que respeitará rigorosamente as Normas Brasileiras e
padrões da Escelsa, devidamente aprovado, com aplicação de materiais de primeira
qualidade.
2.2 - HIDRO-SANITÁRIAS:
De acordo com as Normas Brasileiras e padrões da Cesan e PMG, com aplicação de materiais
de primeira qualidade, obedecidas as especificações do projeto.
2.3 - ANTENA COLETIVA:
Tubulação e caixas de passagem nos corredores, para antena de recepção local,
parabólica e digital, com um ponto na sala e nos quartos de cada apartamento.
2.4 - TELEFONE:
Tubulação de acordo com o projeto aprovado e normas da Telemar, com caixas de passagem
nos pavimentos e pontos na sala, quartos e cozinha de cada
apartamento.
2.5 - INTERFONE:
Tubulação para instalação de Interfone ou Central de Portaria, interligando todos os
apartamentos ao hall de entrada, integrado ao sistema de telefone.
3 - REVESTIMENTOS:
3.1 - EXTERNO:
Fachada frontal: Cerâmica, granito e pastilha conforme demonstrado na perspectiva do
Edifício;
Demais fachadas: revestimento em reboco com detalhes, conforme projeto, pintadas com
tinta plástica ou acrílica, na cor especificada pelo projeto.
3.2 - INTERNO:
Reboco paulista em todas as paredes a serem pintadas;
Emboço em todas as paredes a serem revestidas com azulejos;
Azulejos lisos e decorados de primeira qualidade, até o teto, nos banheiros sociais, cozinhas
e áreas de serviço;
Rebaixamento em todos os tetos, com placas lisas de gesso;
Garagens emboçadas e chapiscadas ou rebocadas;
Peitoris de granito nas janelas e básculas.
4 - PAVIMENTAÇÃO:
Cerâmica esmaltada de primeira qualidade no hall dos pavimentos;
Granito polido e/ou Porcelanato, no hall de entrada;
Cerâmica esmaltada de primeira qualidade, nas salas e quartos;
Cerâmica esmaltada nas cozinhas, banheiros e áreas de serviço;
Cimentado áspero nas garagens e escadas;
Soleiras de granito em todas as mudanças de piso;
Calçadas em pedra portuguesa ou cerâmica própria;
Rodapés em cerâmica igual à utilizada no piso.
5 - PINTURA:
Hall dos pavimentos com emassamento látex e pintura com tinta PVA;
Portas internas lixadas, envernizadas ou pintadas com tinta esmalte;
Paredes internas dos apartamentos emassadas, lixadas e pintura com tinta PVA.
6 - EQUIPAMENTOS:
6.1 - COZINHAS E ÁREAS DE SERVIÇO:
Bancas em granito com bacia inox nº 2;
Tanques em mármore sintético ou louça branca;
Torneiras cromadas para pias e tanques;
Registros e sifões conforme necessidade.
6.2 - BANHEIROS:
Vaso em louça branca ou colorida, para os banheiros sociais;
Cuba em louça da mesma cor, colada em banca de granito.
Metais cromados ou ABS Fabrimar para todos os banheiros.
7 - PAISAGISMO:
Preparação (construção e impermeabilização) das jardineiras, conforme
especificação do projeto arquitetônico.
8 - POR CONTA DE CADA CONDÔMINO:
Aparelhos de ar condicionado;
Móveis, utensílios e armários;
Chuveiros;
Ducha higiênica;
Cabides e porta-toalhas;
Saboneteiras e papeleiras;
Lustres, luminárias e lâmpadas;
Espelhos e armários de banheiros;
Filtros e exaustores;
Tudo o que não constar neste Memorial (ítens 01 a 07).
9 - POR CONTA DO CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO:
Decoração da portaria;
Luminárias e lustres das áreas de uso comum;
Móveis e utensílios do play-ground;
Central de Portaria ou Porteiro Eletrônico;
Antena coletiva de TV e FM;
Cabeamento interno de telefone;
Urbanização e jardins;
Tudo o que não constar neste Memorial (ítens 01 a 07).
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